Mietschuldner

0
751

Nədir MietschuldnerKirayə borcunu bilən hər şey

Almaniyada daha çox insan ovsunladı. Öz borcları, mütləq varlığı təhlükə altına qoymur, amma kirayə olsanız, evinizi itirməyəcəksiniz və evsiz olursunuz. Bir kirayəçi olaraq bu gün də yeni bir kirayəyə girmək çox çətindir. Bu səbəbdən kirayə borcları hər cür məsrəfdən çəkilməlidir. İcarə borcunuz varsa, sürətlə hərəkət etmək lazımdır, çünki gözləmə yalnız vəziyyəti daha da pisləşdirəcəkdir.

Kirayə ödənilmir? Hansı dövrdən kirayəçi hesab olunur?

1.9.2001-un icarə hüququ hüquq islahatının qüvvəyə minməsi ilə, kirayə əvvəlcədən bir ayın üçüncü iş gününə qədər ödənilməlidir. Bu dövrü əldən keçirsəniz, artıq icarəçi olaraq qanuni məsuliyyət daşıyırsınız. Bununla birlikdə, üçüncü iş günündə avans ödəniş yazılı olaraq icarə ilə qeyd edilməlidir. Həmçinin, icarə haqqının yalnız bir hissəsini aylıq müddətdə ödəyirsinizsə, ev sahibinizə borcunuz var.

Kirayə üçün hansı xərclər var?

Kirayədə göstərilən yalnız soyuq kirayəni həll edəndə kifayət qədər uzaqdır, çünki icarə tullantıların təmizlənməsi və su təchizatı kimi istismar xərcləri üçün avans ödənişləri də daxildir. Eyni şəkildə, isitmə xərcləri üçün avans ödənişini və aylıq kirayə ilə razılaşdırılmış düz dərəcəni ödəməlisiniz. İcarə haqqını tam ödəməyin, qanuni olaraq da bir kirayəçinizdir.

Ev sahibi, xəbərdarlıq etmədən icarə borcunu ləğv edə bilərmi?

Yalnız bir aylıq kirayə ilə geridə qalarsanız, xəbərdarlıq etmədən sonlandırılmaqla təhdid edilməyəcəksiniz. Ancaq bir aydan artıq bir aydan artıq bir aydan çox müddətə geri qalarsanız, ev sahibiniz düzgün şəkildə ləğv edə bilər. Bu halda, ev sahibiniz üç aylıq qanuni xəbərdarlıq müddətinə riayət etməlidirlər. Bilirsinizsə, hətta kirayə müddətini daim ödəyirsinizsə, kirayənizin dayandırılması mümkündür. Ancaq ev sahibi yalnız əvvəlcədən yazılı şəkildə xəbərdarlıq etmişsə, haqqı daşıyır.

İki aylıq icarə haqqınız yoxdur, sizin üçün vacib ola bilər

Əgər kirayəçi olaraq iki aylıq icarə haqqınız yoxdursa, ev sahibi sizdən xəbərdarlıq etmədən müqaviləni ləğv edə bilər. Yalnız icarə haqqını tam ödəmədiyiniz təqdirdə və ödəmə müddətində iki aylıq ödəmə tarixində tam aylıq kirayə verməkdən başqa, xəbərdarlıq etmədən bir xitam mümkündür. Gecikməmiş ödənişlərin, məsələn, qəfildən işsizlik, və s. Kimi şəxsi səbəbləri həmişə xatırlamalıyıq ki, fasiləti ləğv edə bilmərik. Yalnız istisna hallarda, məsələn, xəstəxanada huşunu itirmiş olsanız və kirayə verə bilmədiyiniz təqdirdə, məhkəmələrinizin nəzərləri var.

Bir kirayəçi kimi reaksiya vermək belədir:

Çox keçməyiniz qədər gözləməyin, amma icarə haqqını ödəməyəcəyinizi və ya ödəməyəcəyinizi anladığınız anda ev sahibinizlə əlaqə saxlayın. Bir çox ev sahibliyi sizinlə danışır və sizə ödəniş gecikdirilməsini və ya hətta bir ödənişi də verir. Əgər işsizlik kimi şəxsi ölümlər səbəbindən bir icarəçi olmağınız halında, yerli sosial yardım şöbəsi tərəfindən kömək oluna bilər və icarə borcunuzu götürə bilərsiniz.

Bir ləğvi necə geri ala bilərsiniz:

Əgər bir icarəçi olaraq, borcunuzu evakuasiya bildirişini aldıktan sonra iki ay müddətində həll etsəniz, xitam verilir. Ancaq hər iki ildə bu haqqı yalnız istifadə edə bilərsiniz. Əgər son iki ildə kirayəçi olaraq bir xəbərdarlıq alıb və icarə borcunu sonradan ödəmiş olsanız, xitam qalır.

Related Links:

Heç bir səs yoxdur.
Xahiş edirik gözləyin ...